Een belegger woonachtig in Nederland, gepensioneerd, lang gewerkt voor een grote multinational en altijd goed verdient, heeft  in de loop der jaren een aardige vastgoed portefeuille opgebouwd. Hij is op een leeftijd aangekomen waarop hij zich zorgen begint te maken over de gevolgen bij overlijden. Zijn vrouw en kinderen hebben geen affiniteit met vastgoed en hij wil hen niet met een probleem opzadelen. Hij vindt het echter zelf nog steeds ontzettend leuk om inhoudelijk met zijn vastgoed portefeuille bezig te zijn, maar ziet geen andere weg dan zijn portefeuille te verkopen.

Gezien de passie van deze belegger voor het vastgoed hebben wij hem geadviseerd vooral zo lang mogelijk zelf zijn vastgoed te blijven managen, maar wel te zorgen voor een back-up die in het geval van zijn overlijden het beheer van zijn vastgoed op de door hem gewenste wijze kan voortzetten. Door reeds nu REEXS met hem mee te laten lopen, werkt hij feitelijk zijn opvolger in voor het geval hij plotseling mocht komen te overlijden, terwijl hij betrokken kan blijven bij zijn vastgoed zo intensief en zo lang hij zelf wil.

Een Nederlandse man werkt en woont met vrouw en kinderen in het buitenland. Hij heeft in Nederland een kleine vastgoedportefeuille opgebouwd door in de loop der tijd een aantal appartementen te kopen als pensioenvoorziening. Dit aangezien hij door zijn werk in het buitenland geen pensioen heeft opgebouwd.

Hij vindt het op afstand beheren van zijn vastgoed lastig en zoekt iemand die hij kan vertrouwen en alle zaken voor hem regelt ten aanzien van zijn vastgoed. Bij REEXS vindt hij wat hij zoekt en besteedt het volledige beheer aan ons uit; onder andere incasseren huren, oplossen technische zaken, verhuur, aansturen makelaar, opleveringen, adviseren over huurprijzen en verbeteren rendement, etc.

Een zeer vermogende Nederlandse familie werd door haar vermogensbeheerder geadviseerd om, met het oog op risico spreiding, een deel van het familiekapitaal in vastgoed te beleggen. De vermogensbeheerder had zelf onvoldoende kennis van vastgoed en de mogelijkheden om daarin te beleggen, zodat REEXS om advies werd gevraagd.

Wij hebben de familie geadviseerd om een deel van het familiekapitaal te investeren in een eigen vastgoedportefeuille, bestaande uit nieuwbouw eengezinswoningen in Nederland. Vervolgens hebben wij uitvoering gegeven aan dit advies door passende objecten te vinden, aan te kopen, te verhuren en het volledig beheer te verzorgen. Daarmee wordt het in stand houden van een deel van het familiekapitaal langjarig geborgd.

Een particuliere belegger op leeftijd heeft het bedrijfspand waar zijn eigen bedrijf tot aan zijn pensioen in gevestigd was aangehouden als pensioenvoorziening. Als gevolg van langdurige leegstand in de helft van het pand komt zijn pensioen in gevaar en dreigt hij financieel in de problemen te komen. Zijn accountant vraagt Reexs om te adviseren over mogelijke oplossingen.

Wij adviseren om de makelaars die betrokken zijn bij de verhuur meer te activeren en het beheer te optimaliseren. Binnen 3 maanden wordt een huurder gevonden voor het leegstaande deel en krijgen wij de opdracht het beheer te optimaliseren. Door invulling van de leegstand en het beheer te optimaliseren wordt de geldstroom gestabiliseerd en geoptimaliseerd zodat deze belegger weer rustig kan slapen.

Een Nederlandse particuliere belegger heeft in prive (box 3) een aantal vastgoedobjecten. Gezien zijn kennis van de vastgoedmarkt bemoeit hij zich ook zijdelings met het beheer van deze panden. Daarmee loopt hij het risico dat de Belastingdienst de inkomsten uit het vastgoed ziet als inkomsten in box 1 zodat het risico bestaat op een naheffingsaanslag. Om dit risico te vermijden is het het veiligst om het beheer volledig uit te besteden. Dit is ook wat REEXS aan deze vastgoedbelegger adviseert.

Wij krijgen opdracht om het volledig beheer van het vastgoed te verzorgen. Daarmee blijft deze belegging voor deze belegger veilig in box 3.